Виталий спросил 5 лет назад
Собственники дома по улице Борко 5 интересуются когда будет произведен перерасчет за потребленную тепловую энергию, так как теплой зимой они оплачивали расход не по общедомовому счетчику, который находится в исправном состоянии, а по тарифу. УК «ЖКХН» планировала провести данный перерасчет в мае 2020 года. Как и когда Вы планируете решить этот вопрос.
С уважением. Собственник квартиры №21 ул. Борко 5 Бабенко Виталий Станмславович. тел. 89044408445.
Родион Чалов Админ. ответил 5 лет назад
Ваше обращение рассмотрено руководством ООО «Ростов-Дом».
Сообщаем, что в соответствии с частью 1 статьи 162 Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
Согласно части 7 статьи 162 Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
Многоквартирный дом расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Борко,5, включен в реестр лицензии ООО «Ростов Дом» с 01.04.2020г на основании приказа ГЖИ РО № 453-Л от 17 марта 2020г
Таким образом, в отопительный период 2019-2020гг (октябрь 2019-март 2020г) коммунальные услуги в Вашем многоквартирном доме оказывала и взимала плату за них, управляющая компания «ЖКХН».
В связи с чем у ООО «Ростов Дом» отсутствует возможность проверить правильность и правомерность, а тем более перерасчет начислений за вышеуказанный период.
Также сообщаем, что согласно информации предоставленной организацией осуществляющей обслуживания узла учета тепловой энергии установленного в Вашем многоквартирном доме, выявлена неисправность расходомера ПРЭМ установленного на подающем трубопроводе, в связи с чем в апреле 2020г., начисления по статье «Отопления» собственникам помещений не могли быть произведены на основании прибора учета.
Таким образом, для обещанного Вам ООО «ЖКХН» перерасчета, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлениям в организацию взимавшую плату по статье «Отопление» в указанный период, а именно в ООО « ЖКХН».