Замена стояков в квартире

Согласно Постановления Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Прошло уже более 25 лет, но как стояли чугунные трубы так и стоят! На каком основании председатель ТСЖ по ул.Волкова 12/11, требует чтобы я как собственник квартиры менял за свой счет и подписал договор об ответственности замены труб?
прошу письменно изложить ответ!